Preventa Tierra de Mar — entrar temprano — foto 1 ✦ Auditado Tierra de Mar — entrar temprano
Desarrollo de 10 ha en Colonia Marina. Lotes desde 920 m², a pasos de Mar de las Pampas y el mar. Preventa con financiación.
Tierra de Mar es para entrar temprano. Un desarrollo de 10 hectáreas y 5 manzanas en Colonia Marina, Villa Gesell, con lotes de 920 a 1.600 m², energía eléctrica subterránea y luminarias LED proyectadas. Está a pasos de Mar de las Pampas y del mar. Trabajamos distintas etapas y condiciones: lotes desde aproximadamente USD 32.000; USD 37.000 al contado para las últimas unidades de Manzana B; USD 41.400 en determinadas unidades; y financiados desde aproximadamente USD 46.000, con 50% al boleto y planes de hasta 36 cuotas. Los lotes multifamiliares arrancan en USD 92.000–94.000. Ya se vendió el 50% del barrio. Destacamos la Manzana 40B; la 40C, por su mayor altura; la 40D, de las unifamiliares más cercanas al mar; y la 40E, multifamiliar y cercana al mar. Acepta permuta como anticipo.
Análisis Costa Norte
- Ubicación Colonia Marina, 10 ha a pasos de Mar de las Pampas y el mar. Zona de expansión de la costa.
- Potencial Preventa con curva de obra: entrar temprano captura la revalorización del barrio.
- Liquidez Lote en preventa rota más lento que una casa, pero el barrio ya vendió el 50%.
- Renta Hoy renta cero; el retorno es revalorización y lotes multifamiliares a futuro.
- Permuta Acepta permuta como anticipo. Ideal para mover un activo improductivo a una entrada a pozo.
Es la entrada temprana clásica: un barrio que ya vendió la mitad, con financiación y permuta. El riesgo es de timing, no de ubicación.
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